🏠「再建築不可」と言われても大丈夫！そんな物件も買取できます!訳アリ物件もお任せを‼
足立・荒川区には再建築不可と言われる物件が多いのも事実です。
■ 「再建築不可」ってどういう意味？
不動産を売ろうとしたときに、「この土地は再建築不可ですね」と言われて驚かれた方も多いのではないでしょうか。「再建築不可」とは、今の建物を壊しても新しい建物が建てられない土地のことです。
多くの場合、敷地が「幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していない」ために、建築基準法上の条件を満たしていません。
たとえば、細い路地の奥にある家や、道路から少し奥まった土地などがこれにあたります。
■ 再建築不可だと、なぜ売れにくいの？
新しく建物を建てられないため、買主は銀行ローンなどの融資が利用しづらくなります。
その結果、「相続した物件が再建築不可で対処に困っている」「不動産会社に売却の仲介をお願いしたがいつまで経っても買い手が現れない」「査定額が思ったよりも低い」・・・
といったお悩みを持つ方が多いのです。
でも——「売れない」わけではありません。もちろん高く売却することは難しいの現実ですが、プロにお任せ頂くことが解決の第1歩です。
■ 当社なら「再建築不可物件」も買取可能です
当社では、再建築不可の物件も積極的に買取しています。
なぜなら、再建築できなくても次のような使い道があるからです。
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リフォームして賃貸住宅・アトリエ・事務所に活用
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隣地と協力して道路に接するよう調整し、将来的に再建築可能に
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倉庫・駐車場・資材置き場などへの転用
このように、工夫次第で価値を活かすことができるんです。
■ 買取のメリット
再建築不可物件を買取に出すことで、こんなメリットがあります。
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古家付きのまま売却OK！（解体不要）
- 売却後、物件の責任がない（契約不適合責任免責）
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すぐに現金化できる（スピーディーに取引可能）
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ご近所に知られず売却できる（ネット広告・内見なし）
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仲介手数料が不要
「古い家だから」「誰も買わないだろう」と諦めず、まずはご相談ください。
■ まずは無料査定から
再建築不可の物件は、通常の不動産よりも判断が難しいケースが多いです。
だからこそ、専門知識を持った私たちにお任せください。
現地調査から査定、売却までしっかりサポートいたします。
「とりあえずいくらで売れるか知りたい」という方も大歓迎です。
🏁 まとめ
再建築不可物件でも、活かし方次第で価値ある資産になります。
売却にお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。
あなたの不動産に、もう一度新しい可能性を見つけましょう。
